出來混是遲早要還的----評湖北吃人電梯事件

暗影之星

bonetr 發表于 2021-10-22 13:18
叫你這么一說國內的高層住宅=國內電梯+國內物業。
10-20年后，住在10樓以上的兄弟們日子不太好過啊:dizz ...

哪要10年，現在的開發商，名義上很多買的通力啊啥的
看起來是一線品牌，實際上一線品牌很早就實行住宅項目和商業項目分家了。
所謂一線品牌的住宅項目，都是找不入流的廠代工的，其價格和三線的差不多！極其便宜。
你想，一線品牌在轉手還要扒層皮！做的過程中，土建，總包，設計院，特檢院，質檢都要扒層皮，最后到電梯能剩下多少？

只是聽起來好聽而已。

而且，現在維保都是交給物業公司的，物業公司在干嘛啊？給錢嗎？年年換維保單位，該維保的不維保，該維修的不維修，該更換的不更換。
用電梯的人也是素質參差不齊，想怎么用就怎么用。

不用10年，最多3-5年后，電梯就不像樣子了。10年后的電梯基本就沒法用了。
光電梯裝完，裝修的時候運點材料磕磕碰碰，等你搬進去，電梯就已經要大修了。你還想著10年呢。

bonetr

暗影之星 發表于 2021-10-25 11:08
哪要10年，現在的開發商，名義上很多買的通力啊啥的
看起來是一線品牌，實際上一線品牌很早就實行住宅項 ...

我覺得我夠悲觀了，你比我還悲觀。誰掙多少錢先放一邊。就說這質量和維護。
當質量不行時，維護成本自然就高。我國這物業管理水平，實在是不敢恭維。
物業服務不到位，然后大家都不交物業費，然后服務更不到位，然后電梯壞了沒人修，然后居民自己找人維修，然后費用太貴，或者維修不到位，然后各種扯皮，然后修不好，就只能爬樓了。估計這類問題快批量出現了。

暗影之星

bonetr 發表于 2021-10-25 13:25
我覺得我夠悲觀了，你比我還悲觀。誰掙多少錢先放一邊。就說這質量和維護。
當質量不行時，維護成本自 ...

質量越好，維護費更貴。電梯和你想象的不一樣。

就和汽車一樣。質量越好，需要的耗材也越貴。

bonetr

暗影之星 發表于 2021-10-25 14:14
質量越好，維護費更貴。電梯和你想象的不一樣。

就和汽車一樣。質量越好，需要的耗材也越貴。

十年換一次，和一年換十次的差別。