房產(chǎn)暴利面前我們都被開除了國籍

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由江蘇省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的“復(fù)蘇·跨越2009中國房地產(chǎn)走勢”高峰論壇在南京舉行，曾拋出“離婚買房也是拉動內(nèi)需”、“只為富人蓋房”等“雷人”觀點(diǎn)的北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩、北京華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長任志強(qiáng)等嘉賓高調(diào)分析了當(dāng)前樓市的“復(fù)蘇”形勢，“房地產(chǎn)正在拯救中國”，“下半年商品房將嚴(yán)重供不應(yīng)求”，“房價(jià)將暴漲”，“中國人太有錢了，房子太便宜了”等一系列觀點(diǎn)同樣驚爆。（《揚(yáng)子晚報(bào)》7月30日）
任志強(qiáng)先生又一次發(fā)言了。在我看來，這次的發(fā)言依舊雷人，依舊不值一駁。
房產(chǎn)行業(yè)有無產(chǎn)能過剩的問題，看看目前國內(nèi)的空房閑置率就明白了。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2008年12月底，全國商品房空置面積1.64億平方米，同比增長21.8%。其中，空置商品住宅9069萬平方米，同比增長32.3%；另一方面，國內(nèi)房產(chǎn)市場的所謂“剛性需求”存在與否，看看國內(nèi)的房價(jià)收入比也就一目了然。聯(lián)合國人居中心得出“合理的住房價(jià)格”的房價(jià)收入比應(yīng)該為3-6，即房價(jià)合理價(jià)格水平應(yīng)是相當(dāng)于每戶居民3-6年的平均收入。可說實(shí)話，依當(dāng)前國內(nèi)人均收入水平來看，十年的收入也買不起一套房子。
回過頭來再看任志強(qiáng)先生的“中國人太有錢了，房價(jià)太便宜了”，不禁令人苦笑：莫非任志強(qiáng)眼里的中國人全是富人沒有工薪階層和窮人？必須要承認(rèn)，任志強(qiáng)是太有錢了，他身邊的人也是有錢人，房價(jià)即便是再漲十年，他們也沒有購房壓力。可普通工薪階層和窮人呢？為了宣揚(yáng)房價(jià)高企有理，房產(chǎn)暴利有理，我們竟然都被開除了國籍。
縱觀近年來房產(chǎn)商們發(fā)言的“論據(jù)”，多集中于一點(diǎn)：中國人有消費(fèi)和推動房產(chǎn)價(jià)格的潛力，房價(jià)仍然會持續(xù)上漲。中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)理事長孟曉蘇曾經(jīng)表示，“不應(yīng)當(dāng)對現(xiàn)在高檔房價(jià)格過高產(chǎn)生憤慨，因?yàn)槟鞘怯绣X人吃的東西，有錢人做的鮑魚魚翅有錢人買了，你著那個急干什么呢？”我想請教任志強(qiáng)們，一個只依靠少數(shù)人消費(fèi)推動的市場能走多遠(yuǎn)？住房商品化等同于住房富人化嗎？普通人不要去抱怨房價(jià)高，不要去羨慕“富人吃鮑魚”，那么，大眾怎么辦？都去指望政府廉價(jià)房保障，在我們這個人口眾多、中低收入者占絕大多數(shù)的國度里，怎么能行得通？這是一種典型的“有錢人的邏輯”——沒有購房壓力，不懂民生疾苦，只會為自身利益代言。
不要再說什么“房地產(chǎn)拯救中國”了，“中國”不僅是GDP，不僅是經(jīng)濟(jì)增速，還有13億中國人的安居福祉——試想，國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的無序發(fā)展，除了造就了一群排在富豪榜前列的“任志強(qiáng)”們和無法估量的房奴之外，包括政府在內(nèi)的我們，得到了什么又失去了什么？面對任志強(qiáng)“中國人太有錢了”的邏輯和越來越令人生畏的高房價(jià)，我們或許真的會產(chǎn)生被開除國籍的悲哀幻覺。

張宏

引起社會動蕩是必然的，目前的些許政策都將促使歷史劇盡快上演。看看哪一條政府策略在拯救老百姓，即使有些措施又有哪一項(xiàng)付諸實(shí)施了，有的只是表面，有的只是媒體炒作，這些都沒有從根本上解決人民大眾的生存問題。