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機械社區

標題: 又是一個買房季，無奈和憂傷 [打印本頁]
作者: duduxiaozi32    時間: 2019-3-11 11:18
標題: 又是一個買房季，無奈和憂傷
昨天和老婆去二手房中介看了看，原因就是有孩子，考慮讓孩子上個好學校，所以決定去看看學區房。相比五環以內的學區房，在七環之外的我感覺學區房并不是遙不可及的。老婆通過小姐妹聯系上了一個經理人，所以就過去看看了解一下行情。
& q4 b' L4 B2 N' I6 O: o6 Y, ~網上看安居客有幾套挺便宜的160萬左右，40多平米，感覺買來壓力不會太大。中介很熱情特地開車來接我們去，路上交談，中介跟我說大姐說你們有80萬可以付首付，其實可以買個貴點的，當時我就懵逼了，哪里來的80萬?砸鍋賣鐵也就60萬，想想今天只是來看一看了解一下行情。我特地問了一下能貸款的額度及還貸數目問題，公積金交的不多。也就勉強能帶40萬，其余都要商貸，貸個100萬需要每月還6200左右，這個已經超過我和媳婦總輸入的一半了。3 D" u3 W) x) S# c; L0 A2 M- L
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我們提出160萬左右的房子時，中介說那些都是有問題的房子，不介意我們買，說是房子本身就貸著款，需要首付大于貸款額，也就是說，房主還有120萬貸款，我們要買的話，出的首付就要120以上，所以就看了看其它的房子，大概價位185-200萬。這時我發現連首付都出不起。6 p& z4 j, s% Y, A5 u, p; M+ l

+ ?: f/ `' N; n1 `" Z然后就去實際看看房子，一共看了4個地方，有一處環境和格局都挺好的，要205萬，老婆十分中意。回來的路上總是問中介首付不夠怎么辦，中介說可以信用貸款，老婆頗為心動。回到家，我說我是不可能去辦什么信用貸的，壓力太大了，160萬的房子是我們能承受的極限了，我說要不別買學區房了，現在政府有共有產權房比較便宜，老婆不愿意，因為孩子可能上不了好的小學。說是要回娘家借點，她嫂子有錢，我說你能把你哥借我的錢要回來就不錯了，人還是要靠自己的，她興匆匆的回娘家了。+ K3 {  K* r1 \( @* D/ r. N

" C; \' Q! E4 P' a- ]6 h7 S2 g晚上老婆回來了，說她嫂子說沒錢，能給湊1萬。還很傷心的跟我哭。我跟她說，有多大的本事做多大的事。孩子很重要，但是老人也很重要，不能為了孩子上學，讓家人和老人過的緊巴巴的。
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可憐天下父母心，都想給孩子最好的，還是要量力而行啊8 f) n7 ^6 q3 E, C
作者: 520zjwtcabc    時間: 2019-3-11 11:27
確實要量力而行，有多少錢辦多少事情。不能為了孩子把父母逼的前一屁股債。人老了，身邊沒點錢心里不踏實。
作者: Slainet    時間: 2019-3-11 11:28
樓主你也可以考慮上私立啊，現在的私立完全不差的
作者: 咕得白    時間: 2019-3-11 11:30
之前看個新聞，央視還特意出面說，方便面榨菜熱銷不是消費降級，難道就我們這些人知道為什么會這樣嗎，難道我們這些人真的喜歡這樣吃嗎。。。
作者: 陳小困    時間: 2019-3-11 11:38
咕得白 發表于 2019-3-11 11:30
8 J# @4 H: T* c  N( y+ h6 S之前看個新聞，央視還特意出面說，方便面榨菜熱銷不是消費降級，難道就我們這些人知道為什么會這樣嗎，難道 ...
就是把老百姓當傻子         有啥意見么？
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作者: 魍者歸來    時間: 2019-3-11 11:44
一個房子要是不掏空祖孫三代的存款，那絕逼不是好房子——要么是地方ZF無能，要么是開發商吹牛逼的水平不行。
作者: 咕得白    時間: 2019-3-11 11:51
魍者歸來 發表于 2019-3-11 11:44) E: D/ _' N# y; r
一個房子要是不掏空祖孫三代的存款，那絕逼不是好房子——要么是地方ZF無能，要么是開發商吹牛逼的水平不行 ...
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上次有個新聞，銀行不是還出了個接力貸嘛，老子還不完的，可以留給后代繼續還呀/ |- u- q% [. p( d9 t; I
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作者: zhaojunxian    時間: 2019-3-11 11:53
樓主你這個收入還是回小城市發展吧，大城市 很多人房貸都在七八千以上
作者: 專業醬油男    時間: 2019-3-11 12:03
8090后最無奈也無法逃避的巨大現實壓力了，但熱點城市的落戶需求在那里，定居扎根的越晚，后續壓力越大，如果沒有房價的門檻，人滿為患的結果也依然是無法照顧到所有人的教育&醫療需求。這種供需的矛盾，即使把ZF往死里吐槽，依然解決不了實際的現實問題。
作者: 小理想    時間: 2019-3-11 13:15
為什么一定要上稱得上好點的學校啊   孩子學習好 并不光是學校的原因吧？  農村小學出來的  清華北大 不也很多嗎  不如把錢花在其他方面的教育上
作者: 煙雨迷蒙    時間: 2019-3-11 13:20
哎。。。。。莫名心酸。做機械工作一輩子被一套房收割得干干凈凈，一輩子為政府打工。產權一到，一無所有。
作者: 暉暉暉_u22Ig    時間: 2019-3-11 13:55
首付要一半？北京那么嚴？上海160萬，外環內可以買到學區房了，3、40平的，只不過在郊區，不過外環內都算城區了。
作者: 河豚會吹泡泡    時間: 2019-3-11 13:59
40個方的房一家三口怎么住。1.5W一個月的工資買200W的房子，對我來說更是不敢想的事情。
作者: 丹楓911    時間: 2019-3-11 14:10
買不起大的就買小的，量力而行，現在房子這么貴，不是人人都買得起的。
作者: bingo1990    時間: 2019-3-11 14:11
還沒到那個年紀，還沒體會過樓主的無奈
作者: 風刃    時間: 2019-3-11 14:57
月收入不過一萬三，能省出來60萬很厲害了，現在利率上浮那么狠，背那么多房貸吃力的) q( f$ V( {) e! }3 ^) D
買房還是要自己先做夠功課，多看幾家，很多中介也不負責任。
& o* u! v; g3 f( O( X; R) E& V這樣看來不管哪里，也有買房艱難的土著
作者: andriycike    時間: 2019-3-11 15:03
量力而為吧，如果就是為了個小學區房搞得家里經濟特別拮據就得不償失了，再說鳳凰在哪里都是鳳凰，雞在哪里都是雞，不如省下學區房的錢保證孩子的生活質量，給孩子留下一個美好的童年體驗比什么都重要
作者: 易錯易混    時間: 2019-3-11 15:10
買房，這輩子都是不可能的了。我很多朋友都問我：小藍，買車了嗎？買房了嗎？。。。車，能搖到深圳B還是可以買輛十來萬代步的，但是房子是不可能的了，我在深圳比較偏僻的地方了，商品房新盤價，沒有低于4萬的，附近有個新盤，44000，小戶型一開盤就賣完了，剩下少數大戶型，我這輩子，不出什么意外，是不可能在大城市買房的了。有人說，回老家縣城買，回老家的市里買，老家的房價倒還在可承受的范圍，在座的各位很多都可以全款的。但是仔細一想吧，我花那么多錢去買一套一年住上那幾天的房子沒有多大的意義，況且我們逢年過節也是在老家過的，熱鬧。至于小孩的教育，我堂兄弟的孩子，都是小學起就送到隔壁市（縣級市）的寄宿學校，因為隔壁市的升學率高，每年考上重點大學的人都我們縣的幾倍（前十幾年，貪腐問題嚴重，我們縣的教育經費奇缺的，***上臺后，很多初中都開始有錢拆危樓，改新樓了）。我們村現在有錢的都是沒讀多少書的，讀書多的，反而限制了他們的想象力，但沒讀到書，過得很一般都占大多數，所以，現在稍微有點錢就往隔壁市送，鄉里的小學瀕臨著關門。
作者: 位的地方vv    時間: 2019-3-11 15:12
老家買的房，家里支持的，唉
作者: shmilysunny    時間: 2019-3-11 15:46
本帖最后由 shmilysunny 于 2019-3-11 16:07 編輯 0 _2 q. Z; u4 G4 [8 M( u7 p  s
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我也是今年年初開始看房子，也是為了孩子上個好的學校，看的也是學區二手房，不過故事的地點是威海（物價高，工資低的城市。），屬于以房換房，目前房子是75m2，價格在85W左右，看得人多，談的少，有價無市。剛過年去看了幾套，上午看中了一套，92m2,108W（相對而言很便宜），下午本想約出來談一下，無奈路上接到電話說已經被別人付了首付了，既然來了，就有約了另一家（開放小區，外觀看著不怎么樣，98m2,105W），大體我們的情況說了下（賣了房才能有首付），沒直接拒絕，回家商量，然后第二天說是賣出去了。回家核計了下，拿不出首付（也就是賣不了現在的房子）基本不用看房子了，一直到現在。兩個人的工資大概在1.3W，前兩年的積蓄被對象姨媽借了（5.5W，目前看就是打水漂了），手里一旦寬松點，必定會被別人盯著弄走，去年就存下2W，這就是全部了。威海新開樓盤偏僻點的都在1.6W左右（期房，偏僻但位置還能接受），
作者: 所羅門_x    時間: 2019-3-11 15:55
聽賣房的的話只能信3分，水分很大，除了陷阱就是套。沒聽過買房要首付高于前房主銀行的貸款額度。
" D4 G" F1 l# C1 f* t- U) M買房就得腳踏實地量力而行，掏光積蓄都不夠首付不建議買，月供都超過總收入一半也不能買，每個人都幢景以后工資越來越高，壓力越來越小，可你得想想這個問題，能保證還房貸期間工作穩定嗎？經濟上不發生變故嗎？這可不是一天兩天一年兩年的事了，萬一還不起咋辦？賣房的銀行放貸的都不會告訴你一個事實！那就是銀行收房子按你當初貸款的房價收回去！漲了是銀行賺！如果下跌那可是按實際行情給你打折處理的！' D+ @9 W0 s* x) l
我仔細看看我的房貸合同才發現這個陷阱，滿滿的坑，而開發商和銀行都未提及過這條條約，都刻意避開。
作者: 韓寒11    時間: 2019-3-11 16:14
想找好一點的學區房，貸款壓力就太大了，不敢吃不敢喝的，一家人緊衣縮食的，都不敢跳槽，說是政府會解決教育資源不合理問題，但是至今沒看到個有效的解決辦法，另外，孩子的學習成績也很重要，如果不是那塊料，再好的學區房可能也作用不大
作者: 幾何公差尺寸鏈    時間: 2019-3-11 16:30
北京居，大不易
作者: udssr    時間: 2019-3-11 17:05
我一直好奇，你現在買的所謂學區房，到你孩子上學還算學區房嗎？
1 o/ [7 x2 h9 Z! e# ?' b7 @. ^3 `過個三年，你確定不會有什么“升學搖號”，“重劃學區”，“交x費滿x年”？
* J' ~6 @& A% r- _' h# B而且再說了，在學區就一定能上好學校嗎？確定不需要額外的關系和好處費嗎？
作者: qihaibing    時間: 2019-3-11 17:41
在杭州看房，看的好心塞。好的，實惠的又是千人搖，萬人搖。好累
作者: 一貫ljx    時間: 2019-3-11 17:46
講真，農村孩子初中以后升學率太低了，關鍵是家長都沒開竅，你讓孩子能好哪去。我87年的，現在看看當時小學同學上大學的不足兩成。所以能還好一點學校還是爭取吧，但也得力所能及
作者: b_jianwen    時間: 2019-3-12 08:55
中介是忽悠你的，多跑跑多看看還是能買到合適的
作者: 引擎的節奏    時間: 2019-3-12 09:24
朋友，不要相信安居客，安居客信息基本都低于市場價很多，主要是吸引點擊率，然后帶你逛逛就說你看的房子賣掉了，反正各種理由，然后推薦其他房子。比較靠譜的是鏈家，可以在鏈家上看房找房，房源信息比較真實，但最終不一定要通過鏈家來買，因為鏈家的中介費是目前市場上最高的。
作者: 遠祥    時間: 2019-3-12 10:07
樓主已經很不錯啦，你這二套房也買的愁撒？很多人一套都買不起呢！
作者: loveskycc    時間: 2019-3-12 13:31
反正讀了很多類似的經歷，我是覺得很多人有點超過自己的能力了，本來有些資源就是稀缺的，為孩子提供盡可能的條件也無可厚非，但是如果超過了自己的承受能力還是不現實的，其實能給孩子自己給得起的最好的已經盡到做父母的責任了
作者: 失控的理想    時間: 2019-3-12 13:44
我們這代人，背上房子，還能跑多快？
作者: 三中    時間: 2019-3-12 13:58
qihaibing 發表于 2019-3-11 17:41
3 Z2 d* o$ d, U8 @. J) B/ K在杭州看房，看的好心塞。好的，實惠的又是千人搖，萬人搖。好累
) b& j& g2 s% N. R! w. t2 G" e
您好。杭州西溪浙大附近的房價怎么樣？' X# A/ s9 D8 i: M  c. V7 h

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作者: LYZ001    時間: 2019-3-12 14:26
暉暉暉_u22Ig 發表于 2019-3-11 13:55* I- z4 K/ D! Z5 B; u. l
首付要一半？北京那么嚴？上海160萬，外環內可以買到學區房了，3、40平的，只不過在郊區，不過外環內都算城 ...

: `' V; I9 `5 `4 \對上海房價好了解啊* }: Y3 z* ^) U; ]0 Z2 Y+ k
作者: pengjc2001    時間: 2019-3-12 16:27
也在考慮換學區，  換個思路考慮， 等小孩讀完這幾年，到時把房子再賣掉。   如果房子不貶值的話，  利息不過是 房租和 入學門票而已; G8 K0 v) x5 y2 ~" G3 {

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作者: 暉暉暉_u22Ig    時間: 2019-3-12 16:44
LYZ001 發表于 2019-3-12 14:261 n! T$ ~" u- Z( o
對上海房價好了解啊
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土生土長的必須熟啊$ L7 R# G/ j* E; |
作者: 天天天藍_    時間: 2019-3-12 19:54
無奈和憂傷，還是建議樓主不要負債太多，信用貸這些更是要慎重。中介為了賣房子，想辦法幫你找首付，房子付款，他拿到中介費剩下的就與他無關了，量入為出，以后有條件了再換
作者: 李嘉慶    時間: 2019-3-12 21:29
這個是中介的套路，一般會找一些看上去很便宜的房放出來做廣告，然后你一問他就說這個房子要付全款，或房子哪里有問題等等，然后給你介紹其它的，真他媽的有點不爽這些人，我以前看房的時候老是遇到這種人，我一聽這種就不想再往下了解了。
作者: qihaibing    時間: 2019-3-13 09:23
三中 發表于 2019-3-12 13:587 g8 f$ R/ Q. I6 c; F
您好。杭州西溪浙大附近的房價怎么樣？

0 {$ u* S# ?( F4 U! z3 ]: R3 \! `. b現在西溪浙大附近的應該在3萬+。我關注的是偏遠些的樓盤，不好意思，不能提供有效信息了。
作者: qihaibing    時間: 2019-3-13 09:24
三中 發表于 2019-3-12 13:58, W1 X" k6 z0 j3 K/ N8 h8 R
您好。杭州西溪浙大附近的房價怎么樣？

. g2 U2 X: q0 |* x你是東至三中的？哪一屆的+ ^8 u: t# f3 J1 O! M. q% U1 `7 K
作者: 菜鳥3號    時間: 2019-3-13 10:22
哎.................
作者: holm    時間: 2019-3-13 11:47
信用貸是肯定不能碰的，當然，一般人把錢攢夠再去買房也不太現實，可以向同學朋友親戚借，我買第一套房時首付就這樣，基本向同學借的，分散借，每個人借一萬兩萬的，提前說好，短期還不了的
作者: holder    時間: 2019-3-13 13:04
千萬不要信用貸，會從一點點滾到一套房子的
作者: 殺豬的爺們    時間: 2019-3-14 17:11
買房的機遇應該過了，房子應該快跳水了，樓主本地人應該有房子先將就著住吧。
作者: 拓跋狂    時間: 2019-3-15 11:42
在自己能力范圍內給孩子最好的
作者: 大蘿卜跟    時間: 2019-3-15 14:14
都不容易
作者: 小熊嘆    時間: 2019-3-16 16:41
廣州偏的不要不要的地方，240萬，首付80萬，兩人25+父母支持30+借25，30年每月一萬。供房兩月了，老婆大著個肚子，還每天坐兩小時地鐵來回上下班，我不敢想明天，把今天的日子過好先。老媽說家和萬事興，不怕不怕。天曉得當初哪里來的膽把合同簽了的，加油吧
作者: 小熊嘆    時間: 2019-3-18 15:59
小熊嘆 發表于 2019-3-16 16:41
* {' J2 K$ M: G# J! H: M/ |廣州偏的不要不要的地方，240萬，首付80萬，兩人25+父母支持30+借25，30年每月一萬。供房兩月了，老婆大著 ...

7 k9 ~; f' l. d逼自己一把咯，熬過來了，也算是有自己的房子，熬不過來，賣了回家，也好像沒問題啊* W+ ]0 ]( T* e5 N" J% @
鍛煉身體，努力工作
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