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標題: 房價上漲和其它物價的上漲 [打印本頁]

作者: Ruland聯軸器 時間: 2016-12-6 17:19
標題: 房價上漲和其它物價的上漲
本帖最后由 Ruland聯軸器于 2016-12-6 17:23 編輯

風風火火的2016就要過去了，這一年里，最瘋狂的莫過于一二線城市的房價。這輪房價的上漲，原因錯綜復雜，包括一線二線城市供地少，貨幣放水，實體經濟不振，錢沒有出路只能去房地產等等，但跟個人收入沒有多大關系。一般來說，經濟的發展需要貨幣的刺激，即M2的發行量，貨幣增速略大于財富總量的增長速度，產生微幅的通貨膨脹，這種通脹有助于經濟的發展。在過去的十來年，咱們的貨幣發行量大幅增加，超發的貨幣大多進入了房地產，但房價的上升促使了房租、生活成本的上升，企業用人成本也會大幅上升，削弱了整個制造業的發展優勢。
如果貨幣繼續超發，而房地產被冰凍住，那超發的錢會去哪里？會不會促使所有物價進一步升高？從過去的十幾年來看，一般都是房價先漲，然后是調控，接著各種其它物資漲價，工資水平也跟著漲?，F在，企業不賺錢了，只怕房價控制住過后，其它物資跟著漲，而工資不漲，生活水準進一步下降。

2017，你的工資會預期上漲多少？生活水平會下降嗎？

作者: 挺胸往前沖 時間: 2016-12-6 17:21
只想著生活水平不下降······

作者: 沙縣小吃 時間: 2016-12-6 17:37
m2六年漲一倍

作者: Ruland聯軸器 時間: 2016-12-6 17:40

沙縣小吃發表于 2016-12-6 17:37
m2六年漲一倍

M2的年化增長率為13%，過去幾年的經濟增長率一直在7-8%

作者: 面壁深功 時間: 2016-12-6 17:44
再狂漲的話，崩盤只是時間問題

作者: 05527833 時間: 2016-12-6 19:49
本帖最后由 05527833 于 2016-12-6 19:50 編輯

今天google美元

匯率7.48，大家再不出逃，就要上門板了。

作者: 小河HH 時間: 2016-12-6 20:05

面壁深功發表于 2016-12-6 17:44
再狂漲的話，崩盤只是時間問題

現在不漲就不崩盤了嗎？
現在的房價就是房地產開發商都看不下去了

作者: 小河HH 時間: 2016-12-6 20:06

05527833 發表于 2016-12-6 19:49
今天google美元匯率7.48，大家再不出逃，就要上門板了。

天作孽猶可恕，自作孽不可活。

作者: 喜鵲QX 時間: 2016-12-6 21:17
鋼筋混泥土森林在有些城市遠遠超過了其自生的價值。

作者: 上海狐飛 時間: 2016-12-6 22:22
一線城市漲，三四線降，這是趨勢。看人口流動方向。指望房價崩盤，有點難，看看任某的言論，有道理。

作者: 一重科技 時間: 2016-12-7 08:42
有點感覺國內經濟陷入了死胡同……

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