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機械社區

標題: 房地產去庫存，社友們會受益？ [打印本頁]
作者: 老鷹    時間: 2015-12-23 14:09
標題: 房地產去庫存，社友們會受益？
很多社友都是漂泊在城市里的打工者，迫切需要買房，但又買不起。此次高層決策推出房地產要去庫存，通過政府補貼讓異地打工者在城市買房定居。/ b& ^5 R/ b$ \" @7 [

6 W) F! o6 x+ }, n' l: E這個政策會不會讓很多社友受益啊！但愿如此。( e# {& A" f! k

# [1 ]* o# A0 u! f9 o9 j8 C! p好多房子閑置，庫存巨大，而又有好多城市打工者無房，唯一的出路是政府出手幫助這些打工者買房。當然肯定是選擇那些對城市有用的人，比如有技術的人，城市長期需要的工作者。. O; X. G& _* z* \& h2 P) y
9 d- m, `" u$ ~4 J  m0 M: H8 Q
一線城市估計不會有這好事，因為庫存不多，凡是房子庫存很大的地方均有希望，如武漢。小城市希望更大一些。
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+ F6 s0 \' x& q+ Q8 D各位社友，在尋找高工資的同時，也要考慮后面的生活安家。
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作者: 鋼鐵裁縫    時間: 2015-12-23 14:13
和95年左右、賣非農業戶口一樣，算計你口袋里的錢呢。
作者: 左手的幸福    時間: 2015-12-23 14:20
鷹大說的比較中肯，大城市一般比較穩定，這相當于又打了一劑催產針。
作者: 桂花暗香    時間: 2015-12-23 14:24
工業發達的，有工可打的地方房子奇貴，沒工可打的地方，房子便宜。
作者: footleft    時間: 2015-12-23 14:30
  作為一個背井離鄉的打工者，現在所在城市不敢想，家鄉這段時間是霧霾最嚴重的地區(河南新鄉)，準備看看浙江、福建有沒有機會了
作者: andyany    時間: 2015-12-23 14:35
反對者說，美國08年爆發的兩房事件要在中國重演。希望國家吸取教訓吧。
# u9 W2 a. @0 |9 i2 S很多人生活在城市，由于在城市里不能買房，就在老家買或者建。但老家除了過年基本不呆，實際上很浪費。* y4 j3 u* M! U; o  p! z6 F
如果運作好了，在城市生活的人在城市買房，城市里的死房能活起來，也是好事。) L# E, }8 Y! S( K6 R; z
房地產的簍子太大，崩了絕對對誰都沒好。
作者: WUHANLIST    時間: 2015-12-23 14:46
本帖最后由 WUHANLIST 于 2015-12-23 15:16 編輯 ! b3 k( y- l- }7 J( [

1 {3 B  F& A4 |0 e這一政策純粹是掏老百姓的荷包！衣食住行，人得先有吃的，才會想到住的．讓農民花了血本買房，不解決吃飯問題，更是坑老百姓．如果在城里能衣食無憂，不用政府刺激，老百姓自然會在城里定居下來．
/ o9 j' h* l2 P0 \6 k這玩意對我們這種打工仔沒有一丁點好處！& [! n/ P/ ?$ C# P
想工資高點，機會多點，首選北上廣深，而這些城市的房價一直漲個不停，沒有去庫存的壓力．2 @/ a% v: j% o3 g! U& E
早些年深圳關外，９千多點，聽信政府降房價，錯過了買房的機會，現在２萬９都買不到了．8 S) `$ }1 x  V  r+ W2 X  @, ^! ^
三四線城市，房價是低，庫存是大，可是回去可能找不到收入還可以的工作，回去買房無意義．
7 k. G  {8 `$ f  U. p2 m這就是本人雖然在內地買了房，那是給老人住的，自己還是在外漂著．
作者: 一路一路    時間: 2015-12-23 14:58
常州房價就7千多塊，還能降？
作者: 美好生活001    時間: 2015-12-23 15:01
想在蘇州買，蘇州的房子普遍漲了不少，蘇州把自己定位為1.5線城市，又有上有天堂下有蘇杭的說法，蘇州外企很多，蘇州很高看自己，覺得自己環境，經濟，地理位置都優越，現在連續多天的霧霾下來，覺得這里也不咋的
作者: wyc3158    時間: 2015-12-23 15:02
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: wjiafu72    時間: 2015-12-23 15:06
如果會受益，就不會等到今天了。早就受益了，別受其害就好了。
作者: 轉圈的人    時間: 2015-12-23 15:11
真正的農民在城市買房子的應該很少，村村通公路修好了，家里兩層的小樓房小院落（這個絕筆比商品房住的舒服啊），真沒什么理由城里買房子。有需求的是那些沒怎么干過農活的農二代也就是農業戶口的偽農民。
作者: chen0024    時間: 2015-12-23 15:28
坐等房地產玩耍
作者: 劉嵩    時間: 2015-12-23 15:30
大型國企合并，小地方的國企破產，345線城市沒有支柱產業，靠農業？以后估計會出現很多廢棄城市。, X! k6 n. M! Q' g4 Y
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底特律的鬼城靠國人來救，國內的鬼城誰去救？1 P1 E7 Y  ?7 i3 a( w2 d; y
% P- O' i6 h) F; r* }
拉美化的一個特點是黑幫盛行?娼妓合法化？不敢想，后面越來越亂。% F1 l9 t9 [# ^+ d: v. e

$ ?+ f) P$ a; |; d逃是逃不掉，如果鷹俠的聯盟搞好，能跳出和國企打交道的惡疾，也會是一盞燈。
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沒有特殊技能，沒有高過90%人的能力，想過安穩日子以后也會有。很難生存。
2 F; z. M/ u& o4 K  L: }& q7 W+ y( U9 M& x+ Q; H! _+ |( Y
作者: 臨川人    時間: 2015-12-23 15:37
去房地產的庫存，我個人的觀點是，不知道誰出的這個餿主意。對地產企業而言，他們拿到一大塊土地。開發量達到一半以上的土地面積，其房產銷售量在其開發房產的一半左右，他們就不存在任何的所謂沒有盈利之說了。因此，去庫存不能給咱老百信帶來任何好處，帶來的壞處是，今后政府的土地起拍價格會相應提高。直接后果就是房價直升。
作者: 兩個靈魂    時間: 2015-12-23 15:59
現在從上到下都無良
作者: zh750vp520    時間: 2015-12-23 16:27
沒什么用
作者: 懂點液壓    時間: 2015-12-23 17:26
有錢的人看不上這房子，沒錢的人壓根就沒有能力買，
" @$ n! o3 j2 V2 Q/ k還能說什么，外來打工者，一家人省吃儉用好八九年，付了首付，又要省吃儉用二十年，
( a9 i* q: ]% I7 N! t不多說了~~
作者: 黃海是我    時間: 2015-12-23 19:01
還是那句話，根子就想歪了。
作者: tashanzhiyu    時間: 2015-12-23 19:47
估計對大眾不會有多少好處！
作者: 北回歸線33    時間: 2015-12-23 20:54
基本上屬于無用，
作者: ygcygx    時間: 2015-12-23 21:13
剛在老家買了不到4千一平的房子，不知道正確否？* F+ T# G0 M4 p2 X" U3 p0 k
深圳4萬一平的房子想都不敢想，) V( s! {. ~) }6 x: X2 `
不知道政府怎么促進農民工進城買房，沒錢拿什么買房？
作者: 逍遙禪師    時間: 2015-12-23 21:26
劉嵩 發表于 2015-12-23 15:30
0 T0 ]  H. s) W' A5 @3 d% @大型國企合并，小地方的國企破產，345線城市沒有支柱產業，靠農業？以后估計會出現很多廢棄城市。5 _$ V  r, @$ u& j

8 M% [- v7 ~- s$ ^- {5 F3 D底特律 ...
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一畝地一年的收入有點高了
4 Y2 d' b5 o: F  J+ N, l3 d* L, u
作者: feibiaoshebei    時間: 2015-12-23 21:28
想著賺你的錢
作者: 半先生    時間: 2015-12-23 21:50
開完城市會議，出來的政策就是光明正大的走拉美化，非核心城市的加速淘汰。
作者: 好好干機械    時間: 2015-12-23 22:49
財政太依賴土地了...也是沒辦法...
作者: liguowei951    時間: 2015-12-24 08:57
經濟基礎決定上層建筑，沒什么用
作者: 美好生活001    時間: 2015-12-24 09:04
沒有外企的投資就玩完
作者: luxiang821    時間: 2015-12-24 09:19
根本原因是地方財政一直是靠土地出讓金的，現在房市下行，壓力最大的是地方政府，新聞上說好多地方都出現3 A* K9 S0 x/ l8 Z. M
公務員工資延遲發放的情況，這是忽悠農民進城為國接房呢。半年前漯河就出現了買房政府給補貼0 }: z, d2 Q. Y, L) D1 z: G% ~
我們這這個月才出新政針對新購住房政府給予補貼：/ o7 K% A5 h2 L2 w1 |4 U
“享受契稅補貼的標準為：新建商品住房在90平方米以下（含90平方米），可申請財政補貼2000元，新建商品住房在90平方米以上的，可申請財政補帖3000元，面積以備案的商品房買賣合同中確定面積為準；”
; ]' f3 Q2 ]; \9 M+ _# t* o針對農民進城購房有：+ B7 T3 l! `6 b+ ^0 C5 {* ?
“購房補貼時間為:2015年12月1日起至2015年12月31日止購買新建商品住房的購房人,可申請購房補貼。2016年1月1日至2016年12月31日止本市域農民購買首套新建商品住房的,優先享受購房補貼。$ \  b0 S3 |" b+ r# b( X0 R! ~
　　《實施意見》明確指出,市財政安排年度專項補貼資金,用于上述特定時段購房補貼,實行專項補貼資金總量控制。補貼標準為:購買90平方米以下(含90平方米)的,每套可申請財政購房補貼5000元;購買90~120平方米(含120平方米)的,每套可申請財政購房補貼12000元;購買120平方米以上的,每套可申請財政購房補貼15000元。”+ R. p7 z. a0 s; \, k
這是急病亂投醫，算下來一平米補貼百十塊錢，有多大作用。農民進城購房真正的剛需是在農村享受不到好的教育資源，說白了都是為了孩子在城里上學，再說買房有個買漲不買跌的規律，想買的不補貼也會買，不想買的補貼這點錢有用嗎？說真的現在不考慮孩子上學問題，在農村生活成本要比城市低多了。這種經濟行情誰都懂得捂緊自己的錢袋子。
作者: luyupei    時間: 2015-12-24 09:23
1.一線城市的房子不會降價的，北京的房子還是太少了；
: V0 J! y3 e4 j! p; _$ w1 J/ `2.三四線城市的房子多的賣不出去，現在價格如果真降了，農民終歸是便宜的買了城里的房子。這就是一個個人選擇問題，畢竟城里的教育，醫療比村里好，就業機會比村里多，生活成本也不見得比村里大，房子如果便宜了，可以考慮買。
! _2 J! p3 V& G3 ]$ @! e/ d3 e3.國家讓降價，用什么措施？土地出讓金已經花出去了，房子已經蓋成了，成本會隨著時間慢慢增加，如果成本不降，單純壓縮開發商的利潤就是扯淡，開發商如果還有大筆的利潤，那還叫房地產危機嗎？
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作者: 背包客1    時間: 2015-12-24 09:32
房價不會落的，只是相對于人均收入來說，漲幅會降下來，政府補貼都是忽悠老百姓的把戲，房地產先把價錢漲上去，老百姓再去政府申請補貼，中間過程大家都懂得 哈哈
作者: luxiang821    時間: 2015-12-24 09:34
luxiang821 發表于 2015-12-24 09:19
" ?$ L7 l% j" J" i# ^2 k根本原因是地方財政一直是靠土地出讓金的，現在房市下行，壓力最大的是地方政府，新聞上說好多地方都出現! c' A0 {! d5 [: ]' S: S$ C- `, d/ L5 W
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' G! A2 C- p2 P4 [0 \" o7 P說到農村孩子上學問題想多說兩句2 {$ w6 r0 h% o) D
農民為啥想把孩子送到城里上學，是因為農村無學可上。前幾年搞撤并校
8 E0 S4 Q- J7 L. Z3 y# R. j砍到好多村級小學，也確實辦不下去，大人都出去打工了，有辦法的都把孩子帶城里上學了村里孩子越來越少，現在還有的小學一到六年級都開不全，一個班學生是個位數。農村學校老師待遇低，交通不便，有幾個愿意待的，現在想調動花錢找不到人都不一定走得了。就近學校少、師資力量硬件設施都不如城里，誰不想讓自己孩子接受好一點的教育。我們這現在都有行政措施規定：農村戶籍以后只能在農村學校上。因為一方面城里學校人滿為患，另一方面農村學校招不到學生。這些問題是靠幾個補貼能解決了的嗎？
! G+ _- Z$ i" W0 J) e5 l, f土地財政好比賣血，賣到最后還是沒有造血功能，還是窮還是沒錢。然后照樣一堆問題互相糾纏，你說這尼瑪怨誰？* \' \2 {( s9 w* h" ?
作者: fangyunsheng    時間: 2015-12-24 10:02
你純粹是想多了，誰有錢賣給誰。% |, w+ J+ r) s" z
作者: lcj239    時間: 2015-12-24 10:10
庫存大不代表房價就會降，房子好比衣服，現在市場服裝的庫存也非常巨大，據說全世界制衣廠十年不生產衣服我們也有衣服穿，也不見得衣服會大幅度降價。房子漲是正常，尤其一線城市，特別是那些地鐵房，學位房的，會漲的更厲害。2.3線城市房市庫存大，但也幾乎降不了，ZF要做的是不讓房價漲的太變態就好了
作者: fengtao666    時間: 2015-12-24 11:12
房地產關聯鋼鐵、水泥很多領域，所以房地產不能垮，在經濟下行壓力過大的情況下，把農民趕進城，搞城鎮化是未來很長時間內的救命稻草，這個運動，必然會演變的轟轟烈烈，黑的白的招數都會大行其道。
作者: kerrwang    時間: 2015-12-24 13:55
不買，他們會拿社保，孩子上學，醫療保險，報銷等多年手段來壓迫你買房子，直接是抄你的后跟，后悔出生在中國的土地上。
作者: 麥浪3980    時間: 2015-12-24 14:58
個人覺得房價大幅降下來的可能性不大，小幅降還是有可能的，小幅降價，對于大多數社友來說，也是要承擔很大壓力的
作者: 樂華0615    時間: 2015-12-24 17:56
siweite2012 發表于 2015-12-23 14:11
6 h- f+ b, n, H9 T8 _估計是又要動什么歪心思了.好事沒有辦過.

) w# B5 V# [- l, R6 l  i& Q; Z$ Q! i中國就是個坑，養老金被政府揮霍了，就上股市搶錢，房價被政府抬高了，又來糊弄百姓接房。坑，坑，坑，處處是坑！; X8 d( a  v; q% q+ F: c
作者: 明月照青松    時間: 2015-12-25 19:58
庫存都在三四線城市，工作機會不多的
作者: 壞壞小子    時間: 2015-12-26 09:22
各大媒體都在炒作去庫存，希望地產商主動降價，政府補貼等政策，還有一些專家分析這分析那的，，但我看到好像沒怎么降啊，zf補貼是100/平，假如我買100平，補貼就是一萬，我在3、4線買，房價也是4K-5K的，這1w不知道有多大的作用，蠅頭小利，坑老百姓的吧，反正我是不打算買了，還是守住家里的一畝三分田，，，  Z5 ~- r' \" ], N# i9 P
不過話又說回來了，經濟不景氣，想讓老百姓手里的錢拿出來消費，消耗內需，這種事也是一個愿打一個愿挨，有錢買的這也未嘗不可以了。這也是完全是個人的選擇嘛，，
作者: Brian_Hou    時間: 2015-12-26 10:03
有的地方拿地的價格就很高，不管政策怎么變化，都不會降價到哪里去的...
作者: 05527833    時間: 2015-12-26 14:15
工資不高的就不要當接盤俠了。政府叫萬民創業，有幾個成功的？那只是給你的夢想，不然什么叫中國夢呢，就是鼓勵你下崗不要失去信心，政府給你精神上支持哈
作者: 丶王    時間: 2015-12-30 14:23
通過政府補貼讓異地打工者在城市買房定居，這些也只不過是政府更好的推動房價，讓更多的人去買房，如果政府真的想讓房價下來，最直接的辦法就是停止銀行貸款，分分鐘房價腰斬。
2 t" B: r- ^- D% A: D+ M) R
作者: 麥迪光流    時間: 2015-12-30 17:06
聽D話去庫存，家里有空房趕緊出手吧。
作者: potentlube    時間: 2015-12-30 17:31
公務員又開始想辦法搞老百姓的錢了。
作者: 傳志Michael007    時間: 2015-12-31 09:03
承認并保護私人財產神圣而不可侵犯，放開各種莫名其妙的限制，包括行業/自由遷徙，讓城市的人可以去農村置地，讓農村的可以自由去城市購房，可能么？
作者: xbsh08    時間: 2016-1-28 19:03
社長，說的是，房子安置要和收入來源在一起
作者: 與哥有染    時間: 2016-2-3 19:21
版主你好！我看到你的好友申請了。。但是我現在級別加不了。。抱歉啊
作者: sugar1985    時間: 2017-5-22 08:01
頂一下，不錯
作者: ktangwu    時間: 2018-8-16 17:27
漲價去庫存，大概沒有人會料到吧



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