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機械社區

標題: 房子和創業 [打印本頁]
作者: 尹志春    時間: 2022-4-26 11:01
標題: 房子和創業
很多人說房子是泡沫，創業開廠才是實業，這個太扯蛋了，是毒雞湯，以90年在深圳用1000W買地，估計能買到1000苗以上，就拿這1000苗在福田，現在值 50億左右，當時要是投1000W開個制衣廠，應該在06年前就倒閉了，1000W買的地，可以世世代代享受，不用操一點心。
* [3 Q7 i: i% I, ^8 U  T& j/ w0 s+ [, ~
不管是國家還是個人不要折騰這些虛的，比如開什么機械加工廠，這些都是虛的，只有房子才是實實在在的產業，不管什么年代，都只有房子才是實實在在的產業，什么開廠，樂視搞什么汽車，完蛋了，要是他買的全是地，能完蛋嗎，不可能的事.
  U5 S( {  S9 |& S
$ P& j- H2 D3 t不要說恒大破產了，恒大高管和恒大老板都 移民了，都分了1W億分紅，100代不用工作都行，人家只是享受生活，要是開個破加工廠，今年疫情，材料漲價，房東漲房租，工人難招，頭發全要白掉，如果是房子，可以放哪也不會有什么，要是工廠，哪家敢1年不開工，房東可以把房子放哪里5年都沒事，還值 哪么多錢，開廠，停5個月，老板都要破產，不說小加工廠，就像華為，掛 B康停5個月都破產了., e1 E1 f* N! t1 V) o8 {6 l" ]
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對于國家更是要以房產為中心，房產能帶動鋼鐵，水泥，磚頭，就業，不管是深圳北京還是內蒙，房產都是支柱產業，所以要盡最大可能發展房地產，只有房產發展好，地方經濟才能發展，深圳的人是因為腦子好用還是因為努力，都是因為發展房產才發的財，上海人也是一樣，所以全國各地的政府部門，都要把發展房地產作為支柱產業，像什么制衣啊，機械的，這些可有可無因為這些都是虛的，一說沒了就沒了，但房產不會消失，不住可以租，不租可以抵給銀行，穩賺不虧的，. j+ ~! p3 i6 l+ V0 _
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作者: 機器畫家    時間: 2022-4-26 11:18
高瞻遠矚，一句頂一萬句。: u( M3 M* f+ N( g% t  j( z/ O0 h; `) ~
等馬斯克上火星了，我們就大量殖民，在火星上搞房地產。
  Z5 }1 t) J8 f人可以三天不吃飯，七天不喝水，但你一刻也不能離地。
作者: 愛看書的pig    時間: 2022-4-26 11:19
老哥，鶴崗的房子幫忙分析分析，看看有沒有抄底的可能
作者: zhufeng_hgp    時間: 2022-4-26 11:22
普通老百姓工作絕大部分是為了買房，必須支持房地產
作者: 霏方英軒陸    時間: 2022-4-26 11:33
春哥是最清醒的
作者: 尹志春    時間: 2022-4-26 11:42
愛看書的pig 發表于 2022-4-26 11:19
+ V& r& x6 W% C老哥，鶴崗的房子幫忙分析分析，看看有沒有抄底的可能

/ f4 d+ `' B0 _7 o9 R& [抄就是了，樓上說得對，可以3天不吃飯，但不能一天不離地，當然也有少數人比如航天員，最長的離地一年半，但還是要下地的，所以，現在可以抄，明天漲一倍是有的，疫情一停，漲價3倍，到時可以請我大保鍵，  `: A7 @. U  I+ @# K
作者: 機器畫家    時間: 2022-4-26 11:43
建議推廣“子孫貸”，房貸無期限，老子還不完兒子還，兒子還不完孫子還😊
作者: 尹志春    時間: 2022-4-26 11:52
機器畫家 發表于 2022-4-26 11:43# h, I2 g% ?7 T; {/ U
建議推廣“子孫貸”，房貸無期限，老子還不完兒子還，兒子還不完孫子還😊

( Z' D1 V- ?) y: D2 D只有房產才穩定，別的都是瞎折騰，100W買臺加工中心，過兩年才能賣20，100W買的房子，過幾年能值 1500，相差太多了，現在也只有房子才是實實在在的，別的都是虛的，$ h2 F8 R4 C% i+ i; d
作者: ィ心兂鎅    時間: 2022-4-26 11:57
普通老百姓工作絕大部分是為了買房，必須支持房地產
作者: 尹志春    時間: 2022-4-26 12:04
zhufeng_hgp 發表于 2022-4-26 11:229 Q9 X5 V" \( r  [& E
普通老百姓工作絕大部分是為了買房，必須支持房地產
1 O$ l. ^1 n8 ^6 x' y7 I) d* v
房子是剛需求，住 ，結婚，生兒子，上學，就醫，都是要房子，現在全是最少還有10億人沒有商品房，全國商品房總量不到4億，根據28定律，哪還有13億人還沒有房子，市場前景大，房子不像車子，可以不用，沒有車子一樣可以去北京，沒有房子一般取不到老婆 ，這才是最好的產業，國內有13億人還沒有買商品房，當然不可能所有人都買，按1億買就是1億套，一套1000W，就是1000W億的產值 ，按國內生產總值100W億來算，最少還有100年的發展空間，國內現在房產占國內生產總值的比例太低，作為國民剛需，支柱 產業，占比太低，要是房產能占國內總值 的50，一年才50W億，也要20年才能開發完，這樣讓國民有房子住 ，又發展了經濟，這樣利國利民的好事，國家現在全力壓制房產開發，這有是要讓民眾居無定所，讓民眾取不到老婆 ，應該全面發展房產，讓每家有10套以上，這樣住 一套，租9套，按深圳現在一套1.2W，一月收入過10W，這樣全國所有人都不用干活，一月10W塊，應該能夠絕大多數人的生活，搞什么制衣廠，一月才6000塊還要加班到12點，比如一人10套，一家3口，住 一套，租29套，一月租金在深圳最少30W，這樣天天就可以玩了，根本不用工作，
1 D4 ~# d( T( g' a4 z) P, U( Z
作者: 譬如朝露    時間: 2022-4-26 13:21
尹志春 發表于 2022-4-26 12:04
# R% ^  O  ?$ |* ~0 j! u房子是剛需求，住 ，結婚，生兒子，上學，就醫，都是要房子，現在全是最少還有10億人沒有商品房，全國商 ...
& c. P0 T; r* b1 F
你這兒算法不對，擱現在三胎政策實行個70年，地主家那29套房根本就住不下四世同堂，那兒還有房子租。這房價鐵定還要漲, T3 u. T& o& r# K/ |# A: B! _/ \! T$ ]
作者: 老鷹    時間: 2022-4-26 13:32
人家要花錢，靠收稅嗎？那是掏你口袋，容易挨罵，程序也復雜。高地價高房價，是你主動要伸頭挨宰，他說我又沒讓你買房，你能怨誰。你說我不買房娶不到媳婦，他說你干嘛要娶媳婦。你說不娶媳婦受不了，又沒有紅燈區。他說你連自摸都不會，活該。
作者: Tifalock    時間: 2022-4-26 14:02
不懂金融常識的人的想法，日本房價泡沫破裂活生生例子在那兒
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作者: 愛看書的pig    時間: 2022-4-26 14:17
Tifalock 發表于 2022-4-26 14:02; o" J$ \1 O" L2 q* A* _
不懂金融常識的人的想法，日本房價泡沫破裂活生生例子在那兒
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樓主這是在反諷~
( S5 F9 J% o1 l8 j2 K
作者: 排線器    時間: 2022-4-26 14:35
愛看書的pig 發表于 2022-4-26 11:190 \+ `& c, f3 M* G6 Z
老哥，鶴崗的房子幫忙分析分析，看看有沒有抄底的可能

# q* u- L6 T  u, P6 u8 \) s/ k這還用想，ALL IN
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作者: wryp    時間: 2022-4-26 14:50
本帖最后由 wryp 于 2022-4-26 14:51 編輯
! T( x, d7 |5 @- H
愛看書的pig 發表于 2022-4-26 11:19! s5 R5 S8 X/ |" [# z+ f! m2 X
老哥，鶴崗的房子幫忙分析分析，看看有沒有抄底的可能
統一大市場來了，有希望
作者: qrz718    時間: 2022-4-26 15:08
政府，上層財團在房地產上獲得巨大收益，但廣大普通買房者都是受害者，受剝削者 ，中國的房地產現在是變態的，正常的中小企業不堪重負，現在怎么說得本末倒置了，真不可思議。。。
作者: 霏方英軒陸    時間: 2022-4-26 16:24
|Tifalock發表于 04-26 14:02不懂金融常識的人的想法，日本房價泡沫破裂活生生例子在那兒<br>
認真你就輸了
作者: 一尾錦鯉    時間: 2022-4-26 16:55
擼起袖子加油干，把房地產搞起來，爭取14億人，人人都是恒大高管和老板
作者: 一尾錦鯉    時間: 2022-4-26 17:06
真的嗎，那趕緊把房地產搞起來，爭取14億國民人人都是恒大高管跟老板
作者: 阿達大9    時間: 2022-4-26 17:21
qrz718 發表于 2022-4-26 15:08
+ V% N! D3 x, z5 P$ R1 x, L0 Y3 K政府，上層財團在房地產上獲得巨大收益，但廣大普通買房者都是受害者，受剝削者 ，中國的房地產現在是變態 ...
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不小心點錯了，還沒法撤票
1 U1 T" X* h, }! ]
作者: 大白小白    時間: 2022-4-26 17:25
老板，這我要批評你了，這個道理美國電影教學片2017年就拍出來了，怎么今天才琢磨出來和大家分享呢？. _0 M. E2 \" f2 d9 B

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作者: 天天天藍_    時間: 2022-4-26 20:33
愛看書的pig 發表于 2022-4-26 11:19
9 k* x, w4 M  q1 {. V老哥，鶴崗的房子幫忙分析分析，看看有沒有抄底的可能

# H4 u& t9 l% u- s5 k* s4 C5 ^抄底是可以抄，抄完以后呢？自住、還是租出去、賣出去、抵押、還是放著落灰
作者: 翱翔天際    時間: 2022-4-26 21:56
最好的創業就是買房，房子是中國人的命根子，是尊嚴和財富的象征，更加是幾代人的精神寄托，有了房子就有了一切，沒有房子，基本是一窮二白。不管身處什么時代，幾千年前最貴的是房子，幾千年以后最貴的還是房子，所以有錢就買房，這是穩賺不賠的生意，畢竟中國人沒有不愛房子的，房子幾乎就是中國人的命了。
作者: 尹志春    時間: 2022-4-27 07:15
翱翔天際 發表于 2022-4-26 21:56( {, l4 I, n8 S: \# b+ i
最好的創業就是買房，房子是中國人的命根子，是尊嚴和財富的象征，更加是幾代人的精神寄托，有了房子就有了 ...

8 V! ]; g- l, l$ }2 l7 m5 H5 @' L說得太對了，專家都說了，疫情這下沒有工作，可以把閑置的房子租出去， 只要把房子租出去，一月1W，根本不用干 活，9 J$ k0 B& K* s. W4 h: U$ j; Y
作者: qrz718    時間: 2022-4-27 08:12
歷史上房子的優勢毋庸置疑，但是也不會永久不變的，當被捧上天后，落下來很可能就會面目全非了
作者: dyzhanghui    時間: 2022-4-27 09:36
沒有實業的支撐，房地產全是浮云 國家也是浮云。
作者: 尹志春    時間: 2022-4-27 09:38
dyzhanghui 發表于 2022-4-27 09:36
% G- c9 |9 g# ]沒有實業的支撐，房地產全是浮云 國家也是浮云。
- k/ B. e9 U# S+ D7 v6 E  t
現在看來也只有房地產是實業，實實在在的實業，開個機械廠是實業嗎，絕對不是，開個小店是實體？這些都是虛的，買個房子是實實在在存在，存越久越值 錢，但開個破廠，投次100W買的設備，過幾年只能當鐵，
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作者: 遼北著名狠人    時間: 2022-4-27 10:23
居然分不清是不是反串黑哈哈，我們就偷著樂就完事了
作者: 機器畫家    時間: 2022-4-27 12:25
遼北著名狠人 發表于 2022-4-27 10:23
& }1 R$ i3 p& t居然分不清是不是反串黑哈哈，我們就偷著樂就完事了
9 E6 t6 `% V6 p( k$ g9 A2 j1 x  E
砸鍋賣鐵，掏空六個錢包，祖孫三代接力也要買房，一旦買了就上車了，等到房價翻倍一賣，馬上脫離底層，即使賣不掉，房子也在你手上，手捧著幾百萬的資產，子子孫孫享用不盡
作者: 前景錢    時間: 2022-4-29 10:08
感覺房價太泡沫
作者: 沫沫李    時間: 2022-6-6 15:05
現在的環境下誰都別說誰舒服。恒大，萬科，融創，人家在怎么還不上錢，欠再多錢，他們有地，他們有盤可以轉。而且更可以單獨成立某某不相關的公司繼續掙錢。所謂的大環境不好，中國解決最大的就業群體的就是微小型企業。微小型企業扛不住就是真扛不住。樓主說的一點沒錯，房子，廠房再爛，那玩意放在那，哪怕是鶴崗的也不會說事一文不值。工廠，房子，你租的永遠都不是你的，你得花錢，哪怕你租個平房不值錢，那也不是你的，也是你的成本。錢難賺，屎難吃。今年還有工作，興許明年繼續這樣的話，工作都難找。
作者: bonetr    時間: 2022-6-7 23:16
本帖最后由 bonetr 于 2022-6-7 23:27 編輯 / N' P& O% J4 x; ]
沫沫李 發表于 2022-6-6 15:05/ J- F- y  |2 q3 a& H9 b+ E( b
現在的環境下誰都別說誰舒服。恒大，萬科，融創，人家在怎么還不上錢，欠再多錢，他們有地，他們有盤可以轉 ...
: ~; d! f4 o  ?
某些地產商有個屁，一堆皮包公司。左手找銀行貨款買地。右手房子還沒蓋，翻著番的加價賣出去了，一倒手，掙的利潤都進了個人腰包，變著法的轉移國外去了，進不了個人腰包的也都揮霍一空，空手套白狼的把戲。轉不動了公司一倒閉，人往國外一跑。扔一屁股債，屁民和政府接盤。貪污腐敗怎么來的？？有些官員光顧著收錢了，最后被人家賣了。等明白了，晚了。現在想亡羊補牢，就是這個窟窿有點大，沒個十幾二十年的補不上。  G) f. X) c$ B/ F& ~
我就這么說中國搞實體制造業的老板，基本上都是民族棟梁。
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* A& G5 u  V* K, H  P: |那些個地產商差不多全是賣國賊。（搞技術的要嚴謹一點，加個差不多）
. n4 m, F7 H0 J2 p# C制造業加班加點掙點外匯，被這幫狗地產商搞去，光搞足球就揮霍了多少，花著冤大頭的錢請外援，美其名曰，為了中國足球發展，其實還不是為了忽悠更多的錢，最后落著什么了？？" I* W7 t9 {$ z0 @& w/ o) n

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作者: 沫沫李    時間: 2022-6-8 07:54
bonetr 發表于 2022-6-7 23:165 J, N4 q$ W. Y
某些地產商有個屁，一堆皮包公司。左手找銀行貨款買地。右手房子還沒蓋，翻著番的加價賣出去了，一倒手， ...
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其實就差說王某啦，也不能說開發商的不好，只能說國家宏利讓這些人帶歪了，但從側面看大局（本人原建筑行業）中國幾千萬的建筑工人的就業生活（此數據還不算零工一類的）  從小的看我們本地，如果米有過多的建筑商競爭，我們本地多數人買不起樓房。    從國家看，煙草，建筑。給國家的稅收都在制造業之上。% d2 \7 P/ z7 y/ E8 `9 y
但是您說的有句話很對，制造業的老板比他們更加的國之棟梁，實際解決就業問題的解決人數最多的就是制造業。但中國人離不開一句必須有屬于自己的房子。最終多少人辛苦一輩子攢下來一套房。甭管是創業還是打工，誰不是為了住更好的更大的房子？
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0 N; n8 ]7 o! c0 q& Q# p; }4 u# s實業救國，至今可用
4 G1 B1 s, k1 T  d
作者: bonetr    時間: 2022-6-9 19:42
沫沫李 發表于 2022-6-8 07:54
7 k- |  t" s0 g/ ^; m) m" l9 j3 X其實就差說王某啦，也不能說開發商的不好，只能說國家宏利讓這些人帶歪了，但從側面看大局（本人原建筑行 ...

3 u) W# E6 E2 D: e& o# `; P+ f往國外轉移資產的沒一個好貨。資產在國內，再怎么著，肉爛在鍋里。中國的外匯，基本都是制造業掙的，那些個搞金融的，拍電影的，非制造業的有錢人。拿著制造業掙來的外匯，往外轉移資產，購買外國奢侈品，去國外高消費，除了賣國賊就是敗家仔。沒事兒還炫富。就這價值觀還好意思在那炫。外國人瞧不起中國人，就是這幫人的鍋，一群敗家玩意兒。要是讓這幫崇洋媚外的得了勢，中華民族早晚完蛋
: P0 K7 Y# ]4 ^) c* p' x2 A
作者: 沫沫李    時間: 2022-6-10 07:38
bonetr 發表于 2022-6-9 19:42
+ O+ w# w! j( p往國外轉移資產的沒一個好貨。資產在國內，再怎么著，肉爛在鍋里。中國的外匯，基本都是制造業掙的，那些 ...
- ?7 f5 ]+ O. D) o
論資本人家是沒錯的，換做你我也會頂著愛國，在國內大肆斂財割韭菜，然后再以走向國際的口號轉移資金。咱們看的或許都是些片面跟別人讓咱們看到的，看不到的多的多。對平民老百姓，一動一不動，家有閑錢，萬事平安就夠了。我看新聞說，全世界都沒有像中國這樣對那個一不動的情節這么嚴重的，老話說金窩銀窩不如自家狗窩
- i9 r9 P1 b6 P& y
作者: bonetr    時間: 2022-6-10 08:01
沫沫李 發表于 2022-6-10 07:38
; T* }( e0 E* v* d* r4 ?論資本人家是沒錯的，換做你我也會頂著愛國，在國內大肆斂財割韭菜，然后再以走向國際的口號轉移資金。咱 ...

1 G- w( O" S7 Q+ R9 R) a) f看韓國，日本了嗎？他們的明星們有幾個敢明目張膽的崇洋媚外的。不得叫輿論噴死，看俄羅斯了嗎，更直接，海外富豪直接干死了（不管是誰干的，反正是死了）。再看看國內輿論，不鄙視這些人，反而還替他們叫好。洋奴哲學5 ^, u0 t" J" ^. W2 J# Y' N- |& M
作者: 沫沫李    時間: 2022-6-10 08:09
bonetr 發表于 2022-6-10 08:01
, X7 y/ N& c# \看韓國，日本了嗎？他們的明星們有幾個敢明目張膽的崇洋媚外的。不得叫輿論噴死，看俄羅斯了嗎，更直接， ...
9 m0 |! ^4 v6 X; }, o
以前不是提倡學習外國文化，人跟人多不一樣，有的人學的是內在，有人學的是外表，有人學的是欲擒故縱，有人學得是所謂開放文化。人家美國是開放民主自由，結果被國人說成了放縱，縱欲等等，老美就是不好？老美得，德意志的，老毛子的，他們的農業機械，他們的自動化，他們的房子，老毛子是永久的所有權，不能說國外都是好的，咱們中國上下五千年的文化涵養造就了咱們都想有個屬于自己的家，成家，立業。但是現在吧......你沒立業，很難成家咯。



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