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機(jī)械社區(qū)

標(biāo)題: 計(jì)算一下房?jī)r(jià)收入比 [打印本頁(yè)]

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作者: 老鷹    時(shí)間: 2020-8-7 09:50
標(biāo)題: 計(jì)算一下房?jī)r(jià)收入比
你一個(gè)月的現(xiàn)金收入在當(dāng)?shù)爻鞘心苜I幾平米（多數(shù)可能是零點(diǎn)幾平米）的房子？換一個(gè)算法就是倒過(guò)來(lái)，當(dāng)?shù)匾黄矫追績(jī)r(jià)相當(dāng)于你或你的家庭月收入的幾倍。這就是房?jī)r(jià)收入比。還是習(xí)慣于前者算法，收入除以房?jī)r(jià)。

8 P( C' X6 e( U( l7 Q1 @以北京來(lái)說(shuō)，比如房?jī)r(jià)5萬(wàn)，每月現(xiàn)金收入2.5萬(wàn)（稅前收入要3萬(wàn)左右吧），那么一個(gè)月可以買0.5平米，2個(gè)月收入能買1平米房子。

. n" \6 H0 z# n/ Q) h' v6 e我認(rèn)為這個(gè)指標(biāo)對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，特別是年輕無(wú)房的奮斗者在選擇定居點(diǎn)的時(shí)候一個(gè)極其重要的指標(biāo)。

大家計(jì)算一下看，達(dá)到1的估計(jì)是少數(shù)，夠0.5的能有多少？

9 W( G: B9 ?5 Y8 y9 c3 p$ K如果按照家庭月純收入計(jì)算，這個(gè)比值達(dá)到1的有多少？估計(jì)也不多。

3 L6 u7 H' h7 Z5 A- p2 a2 i一個(gè)家庭的月收入不能買當(dāng)?shù)?平米的房子。以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，家庭月收入的6倍可以買一套房子，或者一套房子的價(jià)值大體相當(dāng)于20年房租。和這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)比，中國(guó)的房?jī)r(jià)偏高了多少？
( j- c' k( n0 x# P& D' o
大家拿當(dāng)?shù)胤孔夂头績(jī)r(jià)來(lái)計(jì)算一下，就可以知道。

已經(jīng)當(dāng)上房奴的人，在計(jì)算自己資產(chǎn)的時(shí)候可能比較得意，按照房?jī)r(jià)一算，資產(chǎn)好幾百萬(wàn)了。其實(shí)者并不靠譜。10%的人要變現(xiàn)，可能就要跌去一大半。
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不管怎么說(shuō)，房子對(duì)于生活質(zhì)量很重要，不買房不等于安家，這是中國(guó)人歷來(lái)的觀念。政府就是抓住老百姓這個(gè)弱點(diǎn)，在房子上狠狠地咬你一口。

8 a( v- D; S& t( u) v5 d4 c我初步感覺(jué)，好的大城市中心區(qū)域房?jī)r(jià)很貴了，對(duì)普通家庭出身的年輕人基本上無(wú)法考慮。可是回到普通的三四線城市，也真的是比較難，工作機(jī)會(huì)太少，各種黑暗無(wú)法適應(yīng)。因此，我感覺(jué)在大都市的周邊區(qū)域衛(wèi)星城市似乎是一個(gè)選擇，比如長(zhǎng)三角和珠三角的周邊小城市，比如惠州、蘇州、無(wú)錫。這些小城市的核心區(qū)域也比較貴，但下面的縣城或鄉(xiāng)鎮(zhèn)有沒(méi)有比較宜居的房子，可以考察一下。
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現(xiàn)在車比較便宜，公共交通也越來(lái)越方便，購(gòu)物都是網(wǎng)上，剩下主要就是孩子上學(xué)。醫(yī)院也是個(gè)問(wèn)題，邊緣區(qū)域距離好的醫(yī)院都比較遠(yuǎn)，不過(guò)年輕人對(duì)醫(yī)院需求比較小，需要的時(shí)候開(kāi)車或打車去。
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稍微偏一點(diǎn)，幾十公里半徑內(nèi)，房子稍微大一點(diǎn)，可以讓父母一起幫帶孩子。周末的時(shí)候，周邊逛一下青山綠水，比市中心更宜居。
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買就是為了住，為了生活，炒房子現(xiàn)在還是算了，過(guò)時(shí)了。
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: B4 T6 k. u  d6 m2 f有的人買房子以后裝修花好多，搞的貌似很奢華。這是缺乏生活經(jīng)驗(yàn)。舒適、簡(jiǎn)潔、方便是最好的，有的設(shè)施看著新奇，其實(shí)沒(méi)什么實(shí)用價(jià)值。
0 j5 s1 g" U' K0 s; K( {0 k' \# G5 m
選工作，選地點(diǎn)，本質(zhì)上還是選擇一種生活。房子是生活的基礎(chǔ)之一，所以計(jì)算房?jī)r(jià)收入比是選擇定居點(diǎn)的重要參數(shù)之一。
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作者: 譬如朝露    時(shí)間: 2020-8-7 09:58
上次看了本書(shū)，有了種覺(jué)悟，就是以前國(guó)民黨濫印鈔票時(shí)，人們以大米做為貨幣。因?yàn)榇竺變r(jià)值相對(duì)穩(wěn)定。這樣看來(lái)，可能逐漸形成房產(chǎn)貨幣，因?yàn)榉慨a(chǎn)價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定嘛，不管什么漲，它就是老大。看來(lái)屯房的還是有遠(yuǎn)見(jiàn)的。

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作者: 丹楓911    時(shí)間: 2020-8-7 10:00
北京均價(jià)也6到7萬(wàn)一平，北京搞機(jī)械的沒(méi)幾個(gè)月收入6萬(wàn)以上吧，估計(jì)月純收入3萬(wàn)以上的在機(jī)械人里不超過(guò)1%，這1%的人大概率也沒(méi)時(shí)間來(lái)這個(gè)論壇吧
- d3 }1 N% i7 _; G& I 不過(guò)鷹大應(yīng)該算一個(gè)。

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作者: A亞    時(shí)間: 2020-8-7 10:00
買房應(yīng)該主要還是看社區(qū)配套吧，醫(yī)院，學(xué)校，健身房，俱樂(lè)部等等。不過(guò)很贊同考慮城鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子，畢竟大部分人都是普通人，沒(méi)有那么多資金。

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作者: 老鷹    時(shí)間: 2020-8-7 10:06

A亞 發(fā)表于 2020-8-7 10:00
. w! K" A2 F3 r6 p買房應(yīng)該主要還是看社區(qū)配套吧，醫(yī)院，學(xué)校，健身房，俱樂(lè)部等等。不過(guò)很贊同考慮城鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子，畢竟大部分 ...

富人消費(fèi)是任性，中產(chǎn)消費(fèi)哲學(xué)還是性價(jià)比，窮人消費(fèi)的哲學(xué)可能是“我也有，我吃過(guò)”，有時(shí)候連真假都顧不上，反正有過(guò)就行了。

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作者: A亞    時(shí)間: 2020-8-7 10:07

丹楓911 發(fā)表于 2020-8-7 10:00
0 b$ w3 z- _2 C北京均價(jià)也6到7萬(wàn)一平，北京搞機(jī)械的沒(méi)幾個(gè)月收入6萬(wàn)以上吧，估計(jì)月純收入3萬(wàn)以上的在機(jī)械人里不超過(guò)1%，這 ...

: o1 O, o! I6 K3 F$ j3 o  h/ g也就管理層薪資可能有這個(gè)水平。

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作者: A亞    時(shí)間: 2020-8-7 10:10

老鷹 發(fā)表于 2020-8-7 10:06
富人消費(fèi)是任性，中產(chǎn)消費(fèi)哲學(xué)還是性價(jià)比，窮人消費(fèi)的哲學(xué)可能是“我也有，我吃過(guò)”，有時(shí)候連真假都顧不 ...

6 U) `1 ]+ [  U0 D6 V  `- Q6 t這年頭能混上中產(chǎn)已經(jīng)相當(dāng)不錯(cuò)了，學(xué)院派又能怎樣？唉，單單做機(jī)械，做設(shè)計(jì)混起來(lái)還是很難，還是得跟對(duì)人，公司發(fā)展相當(dāng)于一起打拼了，之后躋身高管才有未來(lái)可言。
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作者: 丹楓911    時(shí)間: 2020-8-7 10:10

A亞 發(fā)表于 2020-8-7 10:07
/ g% |5 T( T# u$ L/ E# m# y1 y1 _也就管理層薪資可能有這個(gè)水平。

是的，還的是大企業(yè)的高級(jí)管理層，咱們都是分母
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作者: A亞    時(shí)間: 2020-8-7 10:13

丹楓911 發(fā)表于 2020-8-7 10:10
是的，還的是大企業(yè)的高級(jí)管理層，咱們都是分母

不一定非的是大企業(yè)，大企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)壓力太大了，高管也是有任期的，中小型企業(yè)高管倒是可以，一干就是一輩子，吃點(diǎn)什么的也不是不可能。
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作者: sgxap666    時(shí)間: 2020-8-7 10:16
我們這五六線的小地方，每月勉強(qiáng)一方。但日常沒(méi)扣，扣了日用買不到一方。

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作者: A亞    時(shí)間: 2020-8-7 10:19

丹楓911 發(fā)表于 2020-8-7 10:10
是的，還的是大企業(yè)的高級(jí)管理層，咱們都是分母

" l5 ]1 C) Y4 h5 m/ w吃點(diǎn)（入）股份，少打了。
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作者: 丹楓911    時(shí)間: 2020-8-7 10:19

A亞 發(fā)表于 2020-8-7 10:13
不一定非的是大企業(yè)，大企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)壓力太大了，高管也是有任期的，中小型企業(yè)高管倒是可以，一干就是一輩子 ...

& i: a( I% V* Q4 N' J北京的中小企業(yè)的總經(jīng)理月純收入入3萬(wàn)的肯定有，太少了，中層管理者一般月純收入2萬(wàn)都算高的，稅前和稅后差距還是很大的，比如北京稅前2.2萬(wàn)，稅后才1.6萬(wàn)多，稅后3萬(wàn)，稅前得4萬(wàn)了，年收入50萬(wàn)了。

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作者: A亞    時(shí)間: 2020-8-7 10:22

丹楓911 發(fā)表于 2020-8-7 10:19
" C  L$ K$ N) l5 P; R  Z  K/ G3 h北京的中小企業(yè)的總經(jīng)理月純收入入3萬(wàn)的肯定有，太少了，中層管理者一般月純收入2萬(wàn)都算高的，稅前和稅后 ...

, i+ j& I: G  r* Y9 H. X& E; R原來(lái)是這樣。不過(guò)在北京生活這些工資花起來(lái)很快吧，感覺(jué)物價(jià)挺高來(lái)著。

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作者: hxl11    時(shí)間: 2020-8-7 10:26
對(duì)買不起房的，還是有參考意義

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作者: andriycike    時(shí)間: 2020-8-7 10:27
我在三四線城市，倆月夠買一平，好在公積金還算不錯(cuò)，每月房貸直接用公積金就夠了

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作者: 魍者歸來(lái)    時(shí)間: 2020-8-7 10:29
我現(xiàn)在住的是具有大連開(kāi)發(fā)區(qū)特色的50年產(chǎn)權(quán)的房子，一個(gè)月的工資勉強(qiáng)夠1平方的

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作者: 丹楓911    時(shí)間: 2020-8-7 10:34

A亞 發(fā)表于 2020-8-7 10:22
原來(lái)是這樣。不過(guò)在北京生活這些工資花起來(lái)很快吧，感覺(jué)物價(jià)挺高來(lái)著。

北京除了房?jī)r(jià)高，基本生活的物價(jià)和成都西安蘇州這種城市差距不大，超市買東西，菜市場(chǎng)買菜和其他地區(qū)差不多，可能有政府補(bǔ)貼。

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作者: cherishp    時(shí)間: 2020-8-7 10:34
在深圳的房?jī)r(jià)面前，我躲在角落瑟瑟發(fā)抖。

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作者: A亞    時(shí)間: 2020-8-7 10:35

丹楓911 發(fā)表于 2020-8-7 10:34
% r) X- ~6 a4 w北京除了房?jī)r(jià)高，基本生活的物價(jià)和成都西安蘇州這種城市差距不大，超市買東西，菜市場(chǎng)買菜和其他地區(qū)差不 ...

. U: L2 O5 Z- b+ h" c" q; }這樣啊，那還不錯(cuò)的。
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作者: 不進(jìn)則退wp    時(shí)間: 2020-8-7 10:43
蘇州工作95年，園區(qū)不談，理性選擇一下其他區(qū)可以買的新房，跟老婆兩人加起來(lái)每月0.5平，這還是沒(méi)有任何開(kāi)支的情況，壓力很大，年輕還是不想回老家發(fā)展的。

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作者: jinyongjun    時(shí)間: 2020-8-7 10:45
按我個(gè)人的話在0.5，家庭差不多0.75，坐標(biāo)杭州下屬縣城，房?jī)r(jià)差不多2W左右，一算做機(jī)械的真是很難買得起房子
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作者: 廣州粵研鐘彥華    時(shí)間: 2020-8-7 10:48
大城市房?jī)r(jià)貴也是指比較好的住宅區(qū)，肯定也有很多便宜的地方，去年我在廣州白云區(qū)上班，發(fā)現(xiàn)地鐵旁邊（有很長(zhǎng)一段距離地鐵是在地上）有大片的爛尾樓，房子已經(jīng)蓋好了，外墻沒(méi)有防護(hù)，且已經(jīng)變黑；很多鎮(zhèn)的街道兩邊也是很多樓房沒(méi)有人買，窗戶和防護(hù)網(wǎng)上銹跡斑斑；公司搞活動(dòng)去從化租了一個(gè)別墅玩，在小區(qū)轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)大部分別墅沒(méi)賣出去，里面已經(jīng)雜草叢生。經(jīng)常坐飛機(jī)的人可能會(huì)發(fā)現(xiàn)：往地面一看，近幾十年全國(guó)各地不知多了多少片高樓大廈，到處都是成片的樓房
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作者: LQH860327    時(shí)間: 2020-8-7 11:30
中國(guó)如果沒(méi)有因?yàn)檫@個(gè)房?jī)r(jià)，國(guó)人生活水平至少提高2倍。教育投資至少會(huì)提高3倍，各行業(yè)都會(huì)有所促進(jìn)，除了房地產(chǎn)

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作者: shuzp    時(shí)間: 2020-8-7 11:30

譬如朝露 發(fā)表于 2020-8-7 09:58
上次看了本書(shū)，有了種覺(jué)悟，就是以前國(guó)民黨濫印鈔票時(shí)，人們以大米做為貨幣。因?yàn)榇竺變r(jià)值相對(duì)穩(wěn)定。這樣看 ...

房子有保質(zhì)期么？哈哈，住了50年會(huì)不會(huì)質(zhì)量不行？

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作者: 暉暉暉_u22Ig    時(shí)間: 2020-8-7 11:51
按現(xiàn)有的兩套均價(jià)，4-5個(gè)月才能買得起一平。非土著在上海太難了

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作者: 南天橫翼    時(shí)間: 2020-8-7 12:07
最近糾結(jié)買不買西安的房，10k的工資，17k的房?jī)r(jià)。真操蛋。

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作者: 曉昀    時(shí)間: 2020-8-7 12:44

A亞 發(fā)表于 2020-8-7 10:10
  l- l" Q( y  R6 X5 G' L( w# M# r這年頭能混上中產(chǎn)已經(jīng)相當(dāng)不錯(cuò)了，學(xué)院派又能怎樣？唉，單單做機(jī)械，做設(shè)計(jì)混起來(lái)還是很難，還是得跟對(duì)人 ...

高管也是堅(jiān)持和熬出來(lái)的，或者你能把一個(gè)虧損的企業(yè)在大家看得到的時(shí)間里能扭虧，老板才會(huì)給你當(dāng)高管的機(jī)會(huì)，否則，就得在一個(gè)平臺(tái)慢慢熬，刀槍殺伐，一路過(guò)來(lái)。

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作者: A亞    時(shí)間: 2020-8-7 12:49

曉昀 發(fā)表于 2020-8-7 12:44
高管也是堅(jiān)持和熬出來(lái)的，或者你能把一個(gè)虧損的企業(yè)在大家看得到的時(shí)間里能扭虧，老板才會(huì)給你當(dāng)高管的機(jī) ...

5 s& a/ y3 t4 ~3 F' s) G嗯，懂了。

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作者: 丹楓911    時(shí)間: 2020-8-7 13:27

暉暉暉_u22Ig 發(fā)表于 2020-8-7 11:51
按現(xiàn)有的兩套均價(jià)，4-5個(gè)月才能買得起一平。非土著在上海太難了

非土著，靠自己在上海買兩套房，地主階級(jí)啊
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作者: Sean2020    時(shí)間: 2020-8-7 13:45
買就是為了住，為了生活，炒房子現(xiàn)在還是算了，過(guò)時(shí)了。
2 T" _& C8 z! P4 |# h; z  g4 J; _炒房子，永遠(yuǎn)不會(huì)過(guò)時(shí)。只不過(guò)……

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作者: kayex    時(shí)間: 2020-8-7 13:51
4縣小縣城，1W1平米左右，5年工資買一套吧

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作者: 1352456568    時(shí)間: 2020-8-7 14:55
金華下面經(jīng)濟(jì)最不好的蘭溪,下個(gè)禮拜過(guò)戶,二手房87平,87萬(wàn).月入8千.這邊新房很多,最便宜的戶型也要9千多,但房源不多了.現(xiàn)階段均價(jià)1.1萬(wàn)吧.二手房?jī)墒业暮茈y賣,當(dāng)?shù)厝硕际遣豢紤]的,只有我這外地的不在乎.

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作者: 老鷹    時(shí)間: 2020-8-7 15:11

1352456568 發(fā)表于 2020-8-7 14:55
金華下面經(jīng)濟(jì)最不好的蘭溪,下個(gè)禮拜過(guò)戶,二手房87平,87萬(wàn).月入8千.這邊新房很多,最便宜的戶型也要9千多,但 ...

浙江的縣城房?jī)r(jià)都不便宜，一個(gè)是經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，就業(yè)機(jī)會(huì)多，另外也比較宜居，風(fēng)景還是不錯(cuò)的。
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作者: 湖泊凌    時(shí)間: 2020-8-7 15:14

kayex 發(fā)表于 2020-8-7 13:51
$ t5 e! h3 }+ `. l1 R4 J, e% ]4 Q1 h: }4縣小縣城，1W1平米左右，5年工資買一套吧

( K1 \$ F% l& l7 J不錯(cuò)啊，五年工資132萬(wàn)，啥行業(yè)啊，老板蠻大方嗎。

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作者: 湖泊凌    時(shí)間: 2020-8-7 15:24

廣州粵研鐘彥華 發(fā)表于 2020-8-7 10:48
4 r8 c6 a" h  s/ y2 ]大城市房?jī)r(jià)貴也是指比較好的住宅區(qū)，肯定也有很多便宜的地方，去年我在廣州白云區(qū)上班，發(fā)現(xiàn)地鐵旁邊（有很 ...

% k2 v- T6 |5 a, |野貓野狗住，沒(méi)錢人也別想住。

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作者: wgary    時(shí)間: 2020-8-7 15:44

暉暉暉_u22Ig 發(fā)表于 2020-8-7 11:51
按現(xiàn)有的兩套均價(jià)，4-5個(gè)月才能買得起一平。非土著在上海太難了

& F0 z0 ?7 I8 w9 I3 K8 v3 GNB！

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作者: qihaibing    時(shí)間: 2020-8-7 16:51
杭州，好艱辛

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作者: zcici    時(shí)間: 2020-8-7 18:03
溫州。。

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作者: 白無(wú)無(wú)    時(shí)間: 2020-8-8 07:12
我小地方的人，我們那算4縣，樓盤不多，價(jià)格也很貴。均價(jià)1W+。之前去過(guò)江蘇的南通，到處都是樓盤，但是到處都沒(méi)什么人。所以就一直想著，這個(gè)房子到底是干嘛的？答曰：當(dāng)?shù)夭疬w戶很多，人均3套房。

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作者: Papazhu    時(shí)間: 2020-8-8 08:59
我忍不住了。我要說(shuō)，我去。我以為大家待遇都和我一樣一般。結(jié)果就我個(gè)。稅前才0.25個(gè)方，還不入生產(chǎn)大哥。

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作者: 1352456568    時(shí)間: 2020-8-8 12:06

老鷹 發(fā)表于 2020-8-7 15:11
浙江的縣城房?jī)r(jià)都不便宜，一個(gè)是經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，就業(yè)機(jī)會(huì)多，另外也比較宜居，風(fēng)景還是不錯(cuò)的。

是的,不便宜,和煙臺(tái)房?jī)r(jià)差不多.

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作者: 回到過(guò)去220    時(shí)間: 2020-8-8 15:33
黑龍江省會(huì) 一般的地方房?jī)r(jià)在1.2W左右   折合一月0.5平  苦逼的啊。  話說(shuō)東北的工資水平 是真的很低了  研發(fā)總監(jiān)月薪1W而且 非常非常的累

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作者: 怪怪愛(ài)玩    時(shí)間: 2020-8-9 10:07
本地一個(gè)月兩方，不過(guò)我單身一人在外地工作，我工作的地方，只能0.8方，在本地市里有房子湊合住，也沒(méi)想再買，家里鎮(zhèn)上也修了三層，老家還有，不再想房子的事了，只想孩子讀書(shū)成績(jī)好

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作者: 南天橫翼    時(shí)間: 2020-8-9 13:49

|Sean2020發(fā)表于 08-07 13:45買就是為了住，為了生活，炒房子現(xiàn)在還是算了，過(guò)時(shí)了。<br>
炒房子，永遠(yuǎn)不會(huì)過(guò)時(shí)。只不過(guò)……

炒房子肯定不會(huì)過(guò)，因?yàn)樽畲蟮氖芤嬲卟皇瞧髽I(yè)，而是制定規(guī)則的，他們賣了地，再放貸款收利息。一套房1/10的都被他們拿去了。

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作者: 遠(yuǎn)祥    時(shí)間: 2020-8-9 15:54
工資漲不過(guò)房?jī)r(jià)，買到就是賺到！

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作者: 18706204575    時(shí)間: 2020-8-9 16:32
可以這么看，房子是ZF弄出來(lái)的精神鴉片，一人買了房子，會(huì)刺激這個(gè)人周邊20個(gè)人努力工作，去貸款活著全款買房，
3 R" u3 n8 ]7 ^: b, X+ d+ Z這樣，羊毛韭菜們生活就有了目標(biāo)，不然每天懶懶散散，國(guó)庫(kù)空虛啊

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作者: kayex    時(shí)間: 2020-8-9 19:07

18706204575 發(fā)表于 2020-8-9 16:32
可以這么看，房子是ZF弄出來(lái)的精神鴉片，一人買了房子，會(huì)刺激這個(gè)人周邊20個(gè)人努力工作，去貸款活著全款買 ...

; y% G4 V9 J3 k: `5 ^這個(gè)確實(shí)是這樣的，就像我們村上我算是最早買車的那一批人了，后面的看見(jiàn)你開(kāi)車了也都跟著去買了！然后在城里買房我也差不多算是最早的吧

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作者: 風(fēng)刃    時(shí)間: 2020-8-9 22:03
月收入是現(xiàn)在住的房子單價(jià)0.4，市區(qū)內(nèi)二手房大概是0.5-0.6，最高均價(jià)的區(qū)大概是0.32左右
不想了，漲薪無(wú)望，不是之間房?jī)r(jià)低，不敢想

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作者: 3983596    時(shí)間: 2020-8-10 08:31
中國(guó)房產(chǎn)這個(gè)大泡泡，是貨幣通脹、老百姓習(xí)慣和避險(xiǎn)剛需造成的，誰(shuí)也不敢去捅破

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作者: 永無(wú)止步    時(shí)間: 2020-8-10 09:57
樓主說(shuō)蘇州和無(wú)錫是小城市。。。。

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作者: 長(zhǎng)涯    時(shí)間: 2020-8-10 13:21
煙臺(tái)。買的1.1W。稅后剛好0.5平。加公積金0.6平一個(gè)月。一個(gè)人還貸還是挺累的

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作者: 金胖子    時(shí)間: 2020-8-10 14:04
6月的時(shí)候，腦子一熱買了鎮(zhèn)上的一套房，97平200多萬(wàn)，瞬間覺(jué)得生活壓力大了很多坐標(biāo)嘉興鄉(xiāng)下
. m, b) ?( u# p

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作者: Papazhu    時(shí)間: 2020-8-10 15:20
感覺(jué)大家的福利待遇都還不錯(cuò)。說(shuō)說(shuō)自己，0.25方。還不是市中心，中心0.1方吧。

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作者: 盡_濕眼    時(shí)間: 2020-8-10 16:07
哎，沒(méi)有威望怎么辦呢？

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作者: 初涉池中    時(shí)間: 2020-8-11 09:13
我覺(jué)得租售比是最真實(shí)的，如果一個(gè)房子的月供遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同等條件的月租就是畸形發(fā)展

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作者: qjg2ly    時(shí)間: 2020-8-11 11:00
我和老婆都是安徽的，大學(xué)畢業(yè)工作3年后結(jié)婚，然后在昆山一個(gè)鎮(zhèn)上買的房子，兩個(gè)人都在在上海郊區(qū)上班，25公里左右，開(kāi)車單趟40分鐘（上班順路），母親在這邊帶孩子，父親也在這邊上班，父母賺錢自己存著養(yǎng)老，丈母娘一家在我們家樓下，一起買的。現(xiàn)在我們兩個(gè)人稅后到手4萬(wàn)左右（獎(jiǎng)金不算），鎮(zhèn)上的房子現(xiàn)在大概是1.2W左右，如果是這樣我們比值除去日常開(kāi)支都超過(guò)2.5，上海均價(jià)5萬(wàn)多，比值立馬就不到0.8了。現(xiàn)在要么背上幾百萬(wàn)房貸去上海買房子，給小孩子更好教育，要么在這邊再買個(gè)大房子，這這邊生活壓力基本就沒(méi)有，但是又怕因?yàn)闆](méi)有好的教育毀了孩子。

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作者: 老鷹    時(shí)間: 2020-8-11 11:26

qjg2ly 發(fā)表于 2020-8-11 11:00
我和老婆都是安徽的，大學(xué)畢業(yè)工作3年后結(jié)婚，然后在昆山一個(gè)鎮(zhèn)上買的房子，兩個(gè)人都在在上海郊區(qū)上班，25 ...

25公里上班距離感覺(jué)痛苦么？如果不痛苦，假如是我就不考慮上海買房，小孩教育一說(shuō)只是你的想象而已。

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作者: 鳳笙龍笛    時(shí)間: 2020-8-11 12:23
差不多0.5。但是日常消費(fèi)高，每個(gè)月除了房貸，剩下的錢還不夠兩個(gè)成年人花的，這還是兩個(gè)人都沒(méi)啥特殊愛(ài)好，不亂花錢的情況下…

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作者: 自知    時(shí)間: 2020-8-11 15:15

不進(jìn)則退wp 發(fā)表于 2020-8-7 10:43
蘇州工作95年，園區(qū)不談，理性選擇一下其他區(qū)可以買的新房，跟老婆兩人加起來(lái)每月0.5平，這還是沒(méi)有任何開(kāi) ...

95年 最近想到蘇州找工作
" }0 E0 D1 b/ H

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作者: 丹楓911    時(shí)間: 2020-8-11 16:44

qjg2ly 發(fā)表于 2020-8-11 11:00
我和老婆都是安徽的，大學(xué)畢業(yè)工作3年后結(jié)婚，然后在昆山一個(gè)鎮(zhèn)上買的房子，兩個(gè)人都在在上海郊區(qū)上班，25 ...

# ~  u; u5 W: J7 R' f: _$ `有戶口的話還是去上海買吧，把昆山的賣了湊個(gè)首付，上海畢竟是上海

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作者: kayex    時(shí)間: 2020-8-12 07:58

老鷹 發(fā)表于 2020-8-11 11:26
* C. S- u$ T6 S# N25公里上班距離感覺(jué)痛苦么？如果不痛苦，假如是我就不考慮上海買房，小孩教育一說(shuō)只是你的想象而已。

我去上班的地方比這個(gè)人還遠(yuǎn)，開(kāi)車45公里，在隔壁縣，不過(guò)現(xiàn)在我偶偶有事情去一下，沒(méi)事情自己在家搞研發(fā)
1 ]  i! ]8 S, j5 b

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作者: qjg2ly    時(shí)間: 2020-8-12 14:07

老鷹 發(fā)表于 2020-8-11 11:26
# ?2 r; D; s  d' N25公里上班距離感覺(jué)痛苦么？如果不痛苦，假如是我就不考慮上海買房，小孩教育一說(shuō)只是你的想象而已。

% h! c, e+ O. S, Q( e/ J7 b, T路上也不堵車，痛苦倒是沒(méi)有，之前在上家公司的時(shí)候，住在昆山，去浦東上班，來(lái)回6個(gè)小時(shí)那才叫痛苦，我TM竟然堅(jiān)持了一年多，終于受不了跳槽了

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作者: qjg2ly    時(shí)間: 2020-8-12 14:16

丹楓911 發(fā)表于 2020-8-11 16:44
有戶口的話還是去上海買吧，把昆山的賣了湊個(gè)首付，上海畢竟是上海

6 `$ j3 l" U8 R: r" w5 E# U有上海戶口我就不糾結(jié)了，這套房子有貸款，所以在上海買算二套房（政策原因），一家人住，起碼也要3室的，3室小點(diǎn)的也要90平米左右，總價(jià)算400萬(wàn)，外環(huán)以外超過(guò)230萬(wàn)的房子，首付就要百分之70也就是280萬(wàn)，這套賣了都不夠首付
6 N  }7 s* I: N( Q

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作者: zhangyao181    時(shí)間: 2020-8-13 10:40
北京0.16，除去房租0.08，還有誰(shuí)！！！

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作者: 老鷹    時(shí)間: 2020-8-13 10:43

zhangyao181 發(fā)表于 2020-8-13 10:40
2 B. P+ B* E: ?: ]5 @( u/ T北京0.16，除去房租0.08，還有誰(shuí)！！！

100個(gè)月可以買8平米，300個(gè)月也就是25年，可以買24平米。

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作者: 妖洞兩拐    時(shí)間: 2020-8-21 07:18

|丹楓911發(fā)表于 08-07 10:00北京均價(jià)也6到7萬(wàn)一平，北京搞機(jī)械的沒(méi)幾個(gè)月收入6萬(wàn)以上吧，估計(jì)月純收入3萬(wàn)以上的在機(jī)械人里不超過(guò)1%，這1%的人大概率也沒(méi)時(shí)間來(lái)這個(gè)論壇吧<img class="emotion" src="http://m.whclglass.com.cn/static/image/smiley/default/lol.gif" smilieid="12 border=" 0"="" alt=""><br>
不過(guò)鷹大應(yīng)該算一個(gè)。<br>

同意，太痛苦了

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作者: 妖洞兩拐    時(shí)間: 2020-8-21 07:19

|老鷹發(fā)表于 08-13 10:43<br>100個(gè)月可以買8平米，300個(gè)月也就是25年，可以買24平米。<br>

都是眼淚呀

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作者: wjxfchina    時(shí)間: 2020-8-22 09:52
這個(gè)比較有意思，我們溫州這里房?jī)r(jià)太高了，多是淚啊。 不算分紅的話（分紅不固定），一個(gè)月工資買新房子，大約0.7平。

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作者: 長(zhǎng)橋臥波    時(shí)間: 2020-8-22 10:54
當(dāng)年我在深圳買房的時(shí)候，工資是4千，房?jī)r(jià)是3千。現(xiàn)在呢，房?jī)r(jià)已經(jīng)4萬(wàn)多了。工資還不到2萬(wàn)。

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作者: zhaojunxian    時(shí)間: 2020-8-22 17:30
按房?jī)r(jià)算 大城市機(jī)械基本上沒(méi)有多少合格的  小城市基本上都能合格

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作者: 小小沖沖    時(shí)間: 2020-8-25 17:17
房子在大多數(shù)地方買都不是容易的事！這個(gè)通漲啊，硬得很tan

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作者: 木蘭少俠    時(shí)間: 2020-8-26 10:05

qjg2ly 發(fā)表于 2020-8-11 11:00
我和老婆都是安徽的，大學(xué)畢業(yè)工作3年后結(jié)婚，然后在昆山一個(gè)鎮(zhèn)上買的房子，兩個(gè)人都在在上海郊區(qū)上班，25 ...

兄弟是住在千燈張浦這邊吧，那你上班是在嘉定或者青浦了。

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作者: 木蘭少俠    時(shí)間: 2020-8-26 10:07

qjg2ly 發(fā)表于 2020-8-12 14:16
1 d( h, m7 I2 {  _' `' k/ `3 b有上海戶口我就不糾結(jié)了，這套房子有貸款，所以在上海買算二套房（政策原因），一家人住，起碼也要3室的 ...

: w5 |& [4 A0 C* S( R, u0 G2 O

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作者: qjg2ly    時(shí)間: 2020-8-27 08:38

木蘭少俠 發(fā)表于 2020-8-26 10:05
9 a4 D# H+ v0 C* n% ^7 C! z兄弟是住在千燈張浦這邊吧，那你上班是在嘉定或者青浦了。

對(duì)的，在嘉定上班
  q+ `3 e4 ?. ~" T- D7 W1 z

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作者: 小蟲(chóng)88    時(shí)間: 2021-1-3 14:36
蘇州，無(wú)錫這種都是小城市，那大城市就北上廣深了

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